A Liquigás Distribuidora, comprometida com a segurança dos seus consumidores, traz dicas de segurança para o uso do GLP (Gás Liquefeito de Petróleo) em condomínios. Os cuidados com as centrais de GLP devem ser constantes, mas com os dias mais frios a atenção deve ser redobrada, visto que há um aumento no consumo.
A Liquigás atende condomínios residenciais e comerciais e possui soluções como o Sistema de Medição Individualizada, que assegura ao cliente o pagamento da conta com valor correspondente ao que foi consumido na própria unidade, sem que tenha que arcar com custos de outros condôminos que consomem mais gás ou que estejam inadimplentes.
O número de pessoas que moram ou trabalham em condomínios é surpreendente. De acordo com a ABRASSP – Associação Brasileira de Síndicos e Síndicos Profissionais, mais de 68 milhões de pessoas moram em condomínios no Brasil.
Por isso, reforçar os cuidados na utilização do GLP nessas copropriedades é de fundamental importância para garantir a segurança e o conforto de cada família. Além da utilização já conhecida do GLP, como em fogões e aquecedores, o produto pode ser empregado ainda em lareiras, sistemas de ar condicionado, secadoras de roupas e em sistemas de calefação.
Dica 1 – Atenção à instalação e regulamentação necessária para garantir a segurança dos moradores
A segurança é uma prioridade na instalação dos sistemas de GLP, e em condomínios não é diferente.
Para garantir a tranquilidade e segurança dos condôminos, é imperativo que a instalação esteja dentro das normas vigentes e seja efetuada por profissionais habilitados.
Toda a rede de GLP dentro dos condomínios deve ser executada seguindo as normas ABNT NBR 15526:2012 e a ABNT NBR 13523:2017 (no caso das centrais), além de considerar a Instrução Técnica do Corpo de Bombeiros.
Dica 2 – A responsabilidade é de todos
Todos têm a sua parcela de responsabilidade na utilização segura do GLP nos condomínios.
As distribuidoras têm a responsabilidade de zelar pelas centrais de GLP e pelo perfeito funcionamento do primeiro regulador de estágio, dispositivo que visa reduzir a pressão do gás vindo dos recipientes. Só após essa redução considera-se que o gás está na rede primária de distribuição.
A construtora do condomínio é responsável pela rede de gás pelos primeiros cinco anos. É a garantia do empreendimento. Também é sua responsabilidade a emissão de laudo técnico e a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) de projeto e execução da instalação de gás.
Passados os cinco anos, vale o que consta no estatuto do condomínio. Assim, a responsabilidade pelas partes comuns (da central de gás até o quadro de regulagem e medição) é do condomínio.
Já os condôminos são responsáveis pelos medidores até os pontos de consumo dentro das unidades.
Dica 3 – Manutenção adequada é fundamental para manter a segurança no abastecimento
É importante enfatizar que um sistema de GLP instalado em condomínios precisa de manutenção eficiente e constante.
Antes mesmo do empreendimento ser entregue, é preciso que a rede seja submetida ao teste de estanqueidade, método utilizado para avaliar se não há vazamento do gás. Esse teste deve ser realizado de forma preventiva.
Após o empreendimento entregue e devidamente ocupado, o teste deve ser feito no caso de a rede precisar ser despressurizada, ou caso algum componente cause uma obstrução. Também é recomendável a aplicação do teste caso haja a troca de fornecedor, a cada cinco anos (de acordo com a ABNT NBR 15526:2012), ou em menores períodos, conforme estabelecido pelas autoridades competentes.
A distribuidora é responsável pela manutenção dos recipientes de gás até o primeiro regulador de pressão, e o intervalo dessa manutenção vai depender do tipo do reservatório instalado.
Dica 4 – Atenção à validade de medidores e tubulação
Os equipamentos que compõem o conjunto de regulagem e medição (reguladores e medidores) têm prazo de validade que deve ser observado com muita atenção.
A norma da ABNT 8476:2001 indica que os reguladores precisam ser trocados a cada cinco anos. Já os medidores não contam com uma norma específica, mas a orientação dos fabricantes é que o prazo para a substituição não exceda dez anos.
A durabilidade da tubulação de gás está diretamente ligada ao material utilizado. Tubo de cobre, por exemplo, dura em média 50 anos e tubo galvanizado tem uma duração média de 25 anos, ambos podem durar mais se bem utilizados. Existe também o tubo multicamadas e o de Polietileno de Alta Densidade – Pead, indicado para ser utilizado em alta pressão. Ambos não têm um prazo de validade especifico e os fabricantes devem ser consultados.
Dica 5 – Evitar vazamentos é a forma mais eficiente de garantir a segurança no condomínio
Medidas preventivas são fundamentais para evitar acidentes em condomínios, principalmente no tocante aos vazamentos, sempre perigosos.
Por isso é tão importante que as instalações obedeçam às normas e sejam submetidas às manutenções preventivas.
Caso um vazamento seja detectado, é recomendável que o gás seja fechado imediatamente e que a distribuidora seja acionada.
Dica 6 – Saiba o que fazer em caso de anormalidade
Tanto o síndico como os moradores podem adotar ações preventivas em caso de anormalidades. Um vazamento, por exemplo, pode ser percebido pelo odor do gás (que recebe um produto químico exatamente para ser percebido em caso de vazamento).
Pisos e paredes com rachaduras podem ser um indicativo de processo de deterioração em tubulação galvanizada. Por isso, a atenção precisa ser redobrada.
